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Anzahl der Objekte: 2 | 4
Obj.: 2 | 4

Einfamilienhaus, Generationenhaus (3 Stockwerke flexibel nutzbar) auf schönem Grundstück

Rückansicht Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Rückansicht
740.000,- €
 
Vorderansicht Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Vorderansicht
Wohnzimmer_Ansicht 1 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Wohnzimmer_Ansicht 1
Wohnzimmer_Ansicht2 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Wohnzimmer_Ansicht2
Übergang Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Übergang Wohn- und Essbereich
Esszimmer Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Esszimmer
Küche_Ansicht1 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Küche_Ansicht1
Küche_Ansicht2 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Küche_Ansicht2
Gäste-WC_Ansicht1 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Gäste-WC_Ansicht1
Gäste-WC_Ansicht2 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Gäste-WC_Ansicht2
Schlafzimmer Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Schlafzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Kinderzimmer
weiteres Zimmer Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
weiteres Zimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Badezimmer
Flur Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Flur
Balkon Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Balkon
Eingangsbereich Dachgeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Eingangsbereich Dachgeschoss
Wohnbereich Dachgeschoss_Ansicht1 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Wohnbereich Dachgeschoss_Ansicht1
Wohnbereich Dachgeschoss_Ansicht2 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Wohnbereich Dachgeschoss_Ansicht2
Schlafzimmer Dachgeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Küche Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Badezimmer Dachgeschoss
ein Kellerraum Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
ein Kellerraum
Terrasse Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Terrasse
Garten_Ansicht1 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Garten_Ansicht1
Garten_Ansicht2 Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Garten_Ansicht2
Grundriss Kellergeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus Ginsheim-Gustavsburg
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1487
Wohnfläche (ca.) 212 m²
Zimmer 6,5
Kaufpreis 740.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
105 m²

Ausstattung

Garage
Gartennutzung

Details

Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
4
WC
1

Sie suchen ein gut aufgeteiltes Ein- bis Zweifamilienhaus (Generationenhaus) auf einem 604 m² großen, schönen Grundstück in Gustavsburg ?
Hier werden Ihre Wünsch wahr.


Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Gäste-WC.
Das 1.Obergeschoss verfügt über 3 weitere Räume ( 2 Zimmer davon mit Zugang zu einem Sonnenbalkon) und ein altersgerechtes Tageslicht-Duschbad.
Im neuwertigen Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Der Keller bietet ausreichend Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.

Über die Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten. Natur und Gartenliebhaber werden hier Ihre Freude haben.
Eine Einzelgarage mit davor liegendem Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht - dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

- altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche (2019 erneuert) im 1. Obergeschoss
- Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss (2013)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- unterkellert mit ca. 105 m² Nutzfläche
- großer Balkon
- Terrasse und Garten
- Garten-Pavillion
- Garage und Kfz-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Fassadenanstrich 2016
- Aufsparrendämmung + Dacheindeckung aus 2013

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger
Telefon: 00496144337470
Telefax: 004961443374710
sven.buschlinger@remax.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-08-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1976
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

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