DREI Büros - EIN Team

In angenehmer und besonders familienfreundlicher Wohnlage - ruhig gelegen in einer Privatstraße innerhalb einer Sackgasse - präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus "Galeria" als ideales Zuhause für junge Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.Auf ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für den Alltag mit ein bis zwei Kindern. Das 297 m² große Grundstück überzeugt mit einer schönen Terrasse und einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbauküche. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Ein besonderes Highlight ist der drehbare Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnstimmung sorgt.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen besonderen Mehrwert: Über eine moderne Designer-Klappleiter (Klapster) gelangen Sie auf die ausgebaute Galerie im Dachgeschoss. Diese bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als gemütlicher Schlafbereich oder als ruhiger Homeoffice-Platz. Ausgestattet mit einer modernen Split-Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, ist dieser Bereich ganzjährig komfortabel nutzbar.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Hobbyraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Abstellflächen sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit installierter Wallbox sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt am Haus.Ein rundum stimmiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und idealen Voraussetzungen für das Familienleben.