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Restaurant mit Landhotel im Weingut - Traditionsbetrieb mit besonderem Charakter sucht neuen Pächter

Außenansicht Gastronomie Flonheim
Außenansicht
Preis auf Anfrage
 
Außenansicht Gastronomie Flonheim
Außenansicht
 Gastronomie Flonheim
Gewölbekeller Gastronomie Flonheim
Gewölbekeller
Restaurant Gastronomie Flonheim
Restaurant
Restaurant Gastronomie Flonheim
Restaurant
Weinlounge Gastronomie Flonheim
Weinlounge
Rezeption Gastronomie Flonheim
Rezeption
Wellness Gastronomie Flonheim
Wellness
Zimmer Gastronomie Flonheim
Zimmer
Zimmer Gastronomie Flonheim
Zimmer
 Gastronomie Flonheim

Objektart

Gastronomie

Adresse

55237 Flonheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1447
Fläche (ca.) 1.193 m²
Räume 6
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
756,20 m²
bezugsfrei ab
01.01.2026

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Inmitten der idyllischen Weinlandschaft Rheinhessens, auf dem Gelände des gleichnamigen Weinguts "Dohlmühle", befindet sich dieses charmante Landhotel mit angeschlossenem Restaurant - ein echtes Juwel für Weinliebhaber, Genießer und Gastronomen.

Das vollständig ausgestattete 3-Sterne-Landhotel "Dohlmühle" verfügt über fünf stilvoll eingerichtete Doppelzimmer sowie eine exklusive Turm-Suite. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, aber feinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und gemütlichem Ruhebereich - perfekt, um den Gästen Entspannung nach einem ereignisreichen Tag zu bieten.

Das Landgasthaus überzeugt durch seine besondere Atmosphäre: Das Restaurant im historischen Tonnengewölbe bietet ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ergänzt wird dies durch die moderne Vinothek und Weinlounge, die den Charme der Region perfekt widerspiegeln.

Für die warmen Monate steht ein großzügiger Außenbereich mit Theke zur Verfügung - ideal als Gartenterrasse für sommerliche Abende, Weinproben oder Veranstaltungen.

Diese außergewöhnliche Location eignet sich nicht nur für den klassischen Gastronomiebetrieb, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für Hochzeiten, Firmenfeiern, private Events und Weinveranstaltungen.

In der voll ausgestatteten Küche mit allen erforderlichen Nebenräumen sowie den zwei Restauranttheken und der Weinprobierlounge im Eingangsbereich finden Sie perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Das angrenzende Weingut "Dohlmühle" sorgt für eine enge Verbindung von Kulinarik und regionalem Wein - ein unschlagbares Zusammenspiel, das Gäste aus Nah und Fern anzieht.

Mit diesem einzigartigen Objekt übernehmen Sie ein traditionsreiches, komplett eingerichtetes und betriebsbereites Restaurant mit Landhotel, das sich durch seine hervorragende Lage, Ausstattung und Atmosphäre auszeichnet.

Wer dieses Haus betritt, möchte am liebsten selbst Gast sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und fordern Sie das vollständige Expose an. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

- 2 Gasträume für ca. 100 Sitzplätze (je nach Tischordnung)
- Weinlounge für ca. 30 Sitzplätze (je nach Tischordnung)
- Außenbereich für ca. 50 Sitzplätze (je nach Tischordnung)
- Wellnessbereich
- Landgasthotel mit Rezeption, 6 Doppelzimmer
- separate WCs für Herren und Damen
- große Fensterfront
- voll ausgestattet Küche und Inventar
- Personal WC
- Lagerfläche im Keller

Das Anwesen liegt in Flonheim, einem der schönsten Weinorte Rheinhessens, eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Weinberge und reizvolle Natur. Flonheim ist bekannt für seine hervorragenden Weine, gastfreundliche Atmosphäre und kulinarische Traditionen - ein Ort, an dem Genuss, Kultur und Erholung harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Dohlmühle befindet sich in idyllischer, ruhiger Randlage des Ortes - direkt am Wasserlauf und umgeben von Weinbergen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet:
- Autobahnanschluss A61 ist nur wenige Minuten entfernt.
- Die Städte Alzey, Bad Kreuznach, Mainz und Worms sind schnell erreichbar.

Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Weinwanderungen ein. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften und kleine Restaurants machen Flonheim zu einem beliebten Ziel für Wochenendausflüge und Weintourismus.

Mit seiner Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu touristischen Highlights der Region ist Flonheim ein idealer Standort für ein Landhotel mit Gastronomie und Eventcharakter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 158.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.10.2035
Endenergiebedarf: 158,81 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl

Nach Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Pächterprovision in Höhe von 1,0 Nettomonatspacht zzgl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Ansprechpartner

Herr Stefan Stöber
Telefon: 004961312767182
Telefax: 004961312767189
stefan.stoeber@remax.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 158,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 158,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 158,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
158,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
158,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2035-10-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1898
Energieausweis GebäudeartGewerbe
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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