Objektart

Wohnanlagen

Adresse

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1556

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 185.000,- €

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Ortsteil Gustavsburg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 75 m².
Neben zwei Schlafzimmern bietet Ihnen die Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche he, welche ebenfalls einen eigenen Balkon besitzt und ein Tageslichtbad mit Dusche.

In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein Supermarkt und mehrere Restaurants. Den Gustavsburger Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 15 Fussminuten.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 9.000,-- Jahresnettomiete (steigerbar) vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche
- eigener Kellerraum
- Hausgeld: 351,-- EUR
- Jahresnettokaltmiete 9.000,-- EUR (steigerbar)

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 124,20 kWh
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Immobilien Sebastian Wunderlich zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Telefon: 004961443374714
Telefax: 004961443374710
sebastian.wunderlich@remax.de