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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine helle und gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kriftel?
Diese Wohnung befindet sich im Ortskern von Kriftel in einer sehr ruhigen Lage.
Sie hat eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Hofheim Stadtmitte und zum Bahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A 66 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main.
Diese besondere Wohnung in einem 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 hat einiges an Flair zu bieten.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr von 1968 ist nicht korrekt aber im Energieausweis so angegeben!
Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt mit ca. 101m²
Wohnfläche und wurde vor wenigen Jahren modernisiert.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Diele, von wo aus Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die Schlafräume, sowie ins Bad und Gäste-WC gelangen.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank! Die beiden Schlafräume, Wohnbereich und Flur sind mit hochwertigem Parador Laminat ausgestattet.
Durch die gute Ausrichtung des Hauses sowie die großen Fensterflächen, genießen Sie den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht.
Eine Einbauküche darf vom Mieter gerne eingebaut werden!
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur schönen Süd-West Balkon.
Das Tageslichtduschbad ist hell und modern gefliest ebenso das Gäste-WC.
Die Kaltmiete beträgt 1.300,00EUR die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,00EUR monatlich.
Die Kaution 3 Monatskaltmieten.
Gerne zeige ich Ihnen alles vor Ort!
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Balkon
Stellplatz
Keller
Renoviert
Die gute Verkehrsanbindung/Erreichbarkeit machen dieses Objekt sehr Attraktiv von hier aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten an alle Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Eine Tennisanlage sowie Sporthallen runden das Sportangebot ab, ebenso wie ein benachbater Golfplatz.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 174,9 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Telefax: 004961443374710
louis.knapp@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
174,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 174,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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