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Obj.: 1 | 1

Wohnen und Arbeiten in einem ruhigen Wohngebiet von Kriftel hier ist beides möglich!

Ansicht

1.980,- €

Ansicht Eingang

Empfang

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Büro 4

zugang Untergeschoss

Flur Untergeschoss

Aufenthaltsraum

Büro oder Lager

getrennte Toiletten

Objektart

Bürofläche

Adresse

65830 Kriftel - Main-Taunus-Kreis (Kreis)

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1497

Fläche (ca.) 0 m²

Räume 7

Kaltmiete 1.980,- €

Informationen

Baujahr

1984

Gesamtfläche (ca.)

240 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

240 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.10.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

360,- €

Warmmiete (ca.)

2.340,- €

Kaution

3.540,- €

Provision für Mieter

1.980,00 EUR

Die Umgebung ist eine ruhige Wohnlage, d.h. entspanntes & ruhiges Arbeiten ist möglich!
Diese Gewerberäume sind als Büroflächen oder-in Absprache-auch als Wohnräume mit Co-Working Charakter geeignet.

Es steht eine vorhandene Verkabelung (EDV) zur Verfügung auch Glasfaser ist in Vorbereitung.
Der Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Gewerbefläche. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume sowie zur Küche.
Hochwertige massive Schränke und große helle Räume alle mit Tageslicht, sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.

Im unteren Geschoss befinden sich die beiden WCs sowie weitere
helle Räume die Flexibel als Büro oder Besprechnungsräume genutzt werden können.

Es stehen außerdem 5 PKW-Außen Stellplätze zur Verfügung die im Mietpreis schon enthalten sind!

Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort.

- 4 Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss, 2 getrennte Toiletten.
- Teeküche.
- Teppichboden.
- Fliesen in Bad.
- Helle Tageslichträume.
- hochwertige Einbauten etc.
- gute Internetverfügbarkeit (Glasfaser in Vorbereitung).
- weitere Räume im Untergeschoss (Aufenthaltsraum).

Die gute Verkehrsanbindung/Erreichbarkeit machen dieses Objekt sehr Attraktiv von hier aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten an alle Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Eine Tennisanlage sowie Sporthallen runden das Sportangebot ab, ebenso wie ein benachbater Golfplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Herr Frank Friedrich

Telefon: 004961929586613
Telefax: 004961929586629
Mobil: 00491715014809
frank.friedrich@remax.de