Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgraragenstellplatz

Ansicht 1 Wohnzimmer

319.000,- €

Ansicht 2 Wohnzimmer

Essbereich

Schlafzimmer

Brüo

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Balkon

Vorderansicht

Grundriss

Objektart

Wohnanlagen

Adresse

55252 Mainz-Kastel

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1416

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 319.000,- €

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Details

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die vermietete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in Feldrandlage von Mainz-Kastel.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 91 m².
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort schließ0en sich Wohn- und Essbereich ,von diesem aus erreicht man auch den großen Balkon, die Wohnküche und das Gäste-WC an.
Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne erreichen Sie über eine separaten Flur.

Im den beiden Untergeschossen des Hauses stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 12.000,-- Jahresnettomiete (steigerbar) vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

- Feldrandlage
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz im Preis mit inbegriffen
- Wasch-und Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: EUR 12.000,-- (steigerbar)
- Hausgeld: EUR 539,00
- Instandhaltungsrücklagen: EUR 143.936,59 (30.06.2024)

Ihr neues Zuhause befindet sich sehr gut angebunden in Mainz-Kastel, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Schnell sind Sie auf der A66 und in Mainz, Wiesbaden-Stadt und Frankfurt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants und beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. In 2 Fußminuten befinden Sie sich am Rhein mit seinen schönen Spazierwegen ; auch der wunderschöne Rheinstrand ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt - ideal für einen Kurzurlaub "vor der Haustüre"!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Telefon: 004961443374714
Telefax: 004961443374710
sebastian.wunderlich@remax.de