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Dieses Grundstück mit Bungalow sucht einen neuen Eigentümer!

Draufsicht 2

550.000,- €

Draufsicht 1

Vorderansicht mit Garten

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Gästezimmer

Küche

Wintergarten

Dachgeschoss

Seitenansicht

Eingangsbereich

Terrasse

Rückansicht mit Pool

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Objektart

Wohngrundstück

Adresse

55246 Mainz-Kostheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1589

Grundstück (ca.) 668 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Wohnfläche (ca.)

77,18 m²

Nutzfläche (ca.)

80 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bebaubar nach

Bebauungsplan

Erschließung

voll erschlossen

GFZ

0,5

GRZ

0,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Eine Immobilie - viele Möglichkeiten!

In attraktiver Randlage von Mainz-Kostheim, in Richtung Hochheim, erwartet Sie dieses liebevoll "Haus Inge" genannte Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 668 m².

Der vorhandene Bungalow bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Neben einem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ein Wintergarten und die Terrasse erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen ein.

Das besondere Highlight ist jedoch das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand und dem geschützten, von außen kaum einsehbaren Gartenbereich mit Pool.

Auch für Bauherren ist diese Immobilie besonders interessant: Für das Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder eine Neubebauung ist - vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden - grundsätzlich denkbar. Die geltenden Kennzahlen umfassen eine GRZ von 0,25, eine GFZ von 0,5 sowie maximal zwei Vollgeschosse.

Ob Sie den besonderen Charme des bestehenden Hauses genießen oder Ihre eigenen Wohnideen auf diesem attraktiven Grundstück verwirklichen möchten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Kostheimer Zentrums runden dieses interessante Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und alle, die ein großzügiges Grundstück mit Perspektive suchen.

- großer Garten
- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Pool
- Gasheizung Baujahr 2014
- Terrasse

Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Immobilien Sebastian Wunderlich zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Telefon: 004961443374714
Telefax: 004961443374710
sebastian.wunderlich@remax.de