Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Link für den 360-Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/JR14
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Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 überzeugt mit ihrem klassischen Charme und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (bis auf Bad und Gäste-WC aktuell komplett entkernt).
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das 343 m² große Grundstück schafft Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Inneren erwarten Sie gut nutzbare Wohnräume, die sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten lassen. Der Charme des ursprünglichen Baujahres verbindet sich mit der Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Die gewachsene Wohnlage und der individuelle Charakter des Hauses machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ob als gemütliches Familienhaus oder als langfristige Investition - diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und viel Potenzial für die Zukunft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.
- komplett entkernt
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2002
- Garage + Stellplatz davor
Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.1936.
Endenergiebedarf beträgt 437.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.
Energieausweis:
Bedarfsausweis; gültig bis 14.07.2036, Endenergiebedarf 437,33 kWh/(m² *a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr laut Energieausweis 1938, wesentlicher Energieträger : Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
437,33 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
437,33 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 437,33 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 1936-07-14 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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