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Haus im Bungalow-Stil auf großem Grundstück mit traumhaftem Garten, altem Baumbestand und Pool

Schrägsicht

650.000,- €

Vorderansicht mit Garten

Wohn- und Esbereich

Schlafzimmer

Ansicht Küche

Ansicht Terrasse

Seitenansicht

Eingangsbereich

Rückansicht mit Pool

Draufsicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55246 Mainz-Kostheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1313

Wohnfläche (ca.) 77,18 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 650.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

668 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

**Unsere Büros in Bischofsheim, Mainz und Hofheim sind vom 21.07. bis 18.08.2025 bedingt durch die Sommerferien nicht durchweg besetzt. Rückrufe und Bearbeitungen können in dieser Zeit etwas länger dauern. Wir bitten um Ihr Verständnis!**

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer beliebten Randlage von Mainz-Kostheim.
Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche zur Verfügung.
Das Grundstück weist einen alten Baumbestand auf, der den besonderen Charme ausmacht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Pool.
Für dieses Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Bestandshauses oder auch ein kompletter Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich (GRZ: 0,25; GFZ: 0,5; max. 2 Vollgeschosse).

Das Zentrum von Kostheim mit zahlreichen zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, sowie die Autobahn mit Anschluss Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreicht. an innerhalb weniger Minuten.

- großer Garten
- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne

Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Telefon: 004961443374714
Telefax: 004961443374710
sebastian.wunderlich@remax.de