Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz und Tageslichtbad

Ansicht 1 Wohn/Esszimmer

229.000,- €

Vorderansicht

Ansicht 2 Wohn/Esszimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Flur

Ansicht Balkon Wohnzimmer

Ansicht Balkon Schlafzimmer

Rückansicht

Seitenansicht

Grundriss

Objektart

Wohnanlagen

Adresse

55246 Mainz-Kostheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1549

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 229.000,- €

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Details

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 80 m².
Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Von dort schließen sich direkt Wohn- und Essbereich und die ebenfalls offen gestaltete Küche an. Den Balkon erreicht man vom Wohn- und Esszimmer aus.
Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich das erste Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt.
Das zweite Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Im Eingangsbereich steht Ihnen zusätzlich zum Bad noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschosse des Hauses, welches mit dem Aufzug erreichbar ist, stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Der Kfz-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 9.900,-- Jahresnettomiete (steigerbar) vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

- Aufzug
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Freistellplatz im Preis mit inbegriffen
- Wasch-und Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: EUR 9.900,-- (steigerbar)
- Hausgeld: EUR 403,--

Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.06.2028
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Immobilien Sebastian Wunderlich zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Telefon: 004961443374714
Telefax: 004961443374710
sebastian.wunderlich@remax.de