Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante inhabergeführte Hotel Garni steht zum Verkauf, ein guter Start in das eigene Geschäft. Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes gelegen, umgeben von herrlichen Wäldern, liegt das aparte Hotel Garni direkt am Naturschutzgebiet.
Es erwartet Sie moderner Komfort in 10 geschmackvoll ausgestatteten Zimmern und einem Appartement im Dachgeschoss mit zwei weiteren Doppelzimmern. Dusche/WC, Telefon, Kabel-TV und W-LAN-Anschluss sind hier selbstverständlich.
Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und der Frühstücksraum mit 26 Sitzplätzen. Die voll ausgestattete Einbauküche wird vom Hotel wie auch vom Pächter genutzt. Denn auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich die großzügige 2-Zimmer-Pächter-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, sowie einem Schlafzimmer und einem großen Bad mit Wanne und Dusche.
Die tägliche Wäsche braucht man nicht außer Haus zu geben, denn im Kellergeschoss befinden sich die voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschinen, Trockner und Mangel, ein großer Vorratsraum, Heizungsraum, 2 öffentliche Toiletten (Herrn/Damen) sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Duschbad.
5 Außenstellplätze komplettieren das Angebot.
Es lohnt sich dieses Hotel anzuschauen und den Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen!
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Frühstücksraum mit 26 Plätzen
Rezeption
Küche
Pächterwohnung mit Terrasse
9 Doppelzimmer jeweils mit Duschbad
1 Einzelzimmer mit Duschbad
1 Appartement mit Küchenzeile, Bad und 2 Doppelzimmern
Im Kellergeschoss:
2 öffentl. Toiletten Damen und Herren
1 zusätzl Wohnraum mit Bad
Heizungskeller
Vorratskeller
Eigener Wasch- und Mangelkeller
5 PKW-Stellplätze
Niedernhausen im Taunus, im Idsteiner Land gelegen, ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.
Die verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss in 2 Minuten an die A3 Frankfurt - Köln und in 20 Minuten zum Flughafen, mit der S-Bahn S2 nach Frankfurt, mit der Regionalbahn nach Wiesbaden oder Limburg und diversen Busverbindungen, ist äußerst attraktiv für die Lage des Hotels.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.12.2035
Energieverbrauch: 148,1
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Telefax: 004961929586629
Mobil: 00491715014809
frank.friedrich@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
148,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 148,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-12-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 26.40 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 174.60 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
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