Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

Das erst in 2023 in malerischer Feldrandlage erbaute Haus besticht durch 6 Wohneinheiten in modernster Technik mit Wärmepumpe und 3-fach-Verglasung.
Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer großzügigen Aufteilung. Die ca. 104m² verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse und Garten, wo Sie die Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können.

Das Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigen den Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.
Alle Rollläden sind elektrisch, die Bodenbeläge sind teils aus Feinsteinfließen in Kalkstein-Optik oder mit Vinylboden verlegt.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe (KfW 55), das einen effizienten Wärmekomfort bietet und die monatlichen Nebenkosten geringhält.
Eine teilweise automatische Bewässerungsanlage im Garten, diese steht Ihnen dabei zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 20m² großer Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze im Freien mit Anschlussoption für eine Wallbox gehört selbstverständlich auch zum Mietobjekt.

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze (Stapel Parker). Die Abstellplätze sind mit je zuzüglich 50,00 EUR pro Monat veranschlagt.
Die Kaltmiete beträgt 1.650EUR zzgl. 100,00EUR PKW Außen Stellplätze und 300,00EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamtmiete 2.050,00EUR.

Leider können aus Gründen der Privatsphäre nicht alle Bilder gezeigt werden, daher sind teilweise Beispielbilder hinterlegt!

Gerne zeigen wir Ihnen am besten alles vor Ort!