Attraktive Kapitalanlage: Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette mit Top-Aussicht

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint hochwertige Ausstattung, hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung - eine Investition, die sich lohnt. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Anlageprofil.
Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietbar, wodurch zusätzlich stabile Einnahmen und eine überdurchschnittliche Nachfrage gesichert sind.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Außenfassade sowie alle Balkone werden erneuert, sodass die Immobilie künftig auch von außen in einem neuwertigen Erscheinungsbild erstrahlt - ein klarer Vorteil für die Wertentwicklung und Vermietbarkeit.

Highlights der Wohnung:
- Komplett renovierte Maisonette über zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern
- Stilvoll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich
- Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Oppenheim
- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Loggia
- Zwei moderne Badezimmer (Dusche & Wanne)
- Hochwertige Einbauten und durchdachter Grundriss

Die Wohnanlage umfasst drei Häuser mit insgesamt 6-7 Einheiten, davon drei gewerblich (u. a. Bäcker und Friseur) - ein lebendiges, attraktives Umfeld für Mieter.

Fazit:
Eine außergewöhnliche Immobilie mit starker Rendite, Möblierungsvorteil und laufender Modernisierung - ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial suchen.