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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Ihre neue Wohnung wartet bereits!3-ZKBB mit TG-Stellplatz - nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt

Essbereich und Küche Etagenwohnung Rüsselsheim
Essbereich und Küche
289.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Rüsselsheim
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Küche Etagenwohnung Rüsselsheim
Wohn- und Esszimmer mit Küche
Küche und Eingangsbereich Etagenwohnung Rüsselsheim
Küche und Eingangsbereich
Küche Etagenwohnung Rüsselsheim
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Rüsselsheim
Schlafzimmer
weiteres Zimmer Etagenwohnung Rüsselsheim
weiteres Zimmer
Badezimmer_Ansicht 1 Etagenwohnung Rüsselsheim
Badezimmer_Ansicht 1
Badezimmer_Ansicht 2 Etagenwohnung Rüsselsheim
Badezimmer_Ansicht 2
Flur Etagenwohnung Rüsselsheim
Flur
Balkon Etagenwohnung Rüsselsheim
Balkon
Treppenhaus Etagenwohnung Rüsselsheim
Treppenhaus
Tiefgarage Etagenwohnung Rüsselsheim
Tiefgarage
Aussenansicht Etagenwohnung Rüsselsheim
Aussenansicht
Grundriss Etagenwohnung Rüsselsheim
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-1443
Wohnfläche (ca.) 78 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rüsselsheim.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der, zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

- ca. 78 m² Wohnfläche
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (Deckenheizung)
- Gartenmitbenutzung
- Hausgeld: 392,-- EUR

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.05.2033
Endenergieverbrauch: 165,00 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich
Telefon: 004961443374714
Telefax: 004961443374710
sebastian.wunderlich@remax.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-05-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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