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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 4,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und ca. 102 m² Wohnfläche
sowie einer Grundfläche von ca. 128 m² wird Sie begeistern.
Das Haus mit 13 Parteien aus dem Jahr 1992 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und hat innerhalb der Wohnung noch eine Holztreppe zu einer Galerie, die sich gut als Büro, Spielzimmer oder Lesebereich gut eignet. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der unteren Ebene, ebenso das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie die offene Einbauküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, der aber zu erneuern ist. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden in der Übergangszeit und im Winter.
Die Heizung des Hauses wurde in 2021 erneuert!
Entspannen kann man auf dem geräumigen Süd-West-Balkon mit Fernblick.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie zwei Parkplätze im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Waschkeller.
Bei der aktuellen Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 ergab sich eine Rückzahlung von 1.970,00 EUR auf den Monat gerechnet wären das ca.160,00 EUR Differenz.
Die Mieterin hatte eine recht hohe Heizkostenabrechnung!
Gerne zeigen wir Ihnen alle Details vor Ort. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über die Portale mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!
- Balkon
- Marmorbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Kellerraum
- 2x PKW-Stellplätze im Freien
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch optimalen Anbindungen an die umliegenden Städte aus. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Schwalbach am Taunus punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Autobahnen und Verkehrsadern gewährleistet eine optimale Anbindung an die Städte der Region, darunter Frankfurt am Main.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.01.2029
Energieverbrauch: 105,7
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Telefax: 004961929586629
Mobil: 00491715014809
frank.friedrich@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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