Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Mit guter Lage, Ausstattung und herrlichem Blick von dem Süd-West Balkon auf eine gepflegte Grünfläche, präsentiert sich diese Wohnung in Wiesbaden.
Diese Wohnung verfügt über Parkett im Wohnbereich und Vinylboden im Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro Fliesenbelag in Küche und Bad.
Die Aufteilung ist wie folgt, heller Wohnbereich, Schlafzimmer von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon ein Kinder-/Arbeitszimmer eine Küche, ein Tageslicht Wannenbad.
In allen Räumen bis auf die Küche, sind die Rollläden elektrisch gesteuert.
Ein ca. 20m² großer Kellerraum/Hobbyraum und ein Dachboden stehen Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Die Heizungsanlage der Hausgemeinschaft wurde 2021 erneuert und wird nun mit Gas betrieben. Das Haus verfügt über einen Wärmeisolierung.
Ein neuer Energieausweis hierzu wird von der Hausverwaltung noch bereitgestellt.
Für Ihren PKW gibt es auf dem Gemeinschaftlichen Parkplatz der Anlage eine Möglichkeit zu parken.
Zu erwähnen wäre noch das die Wohnung vom Eigentümer in 2011 komplett Saniert wurde, Fenster, Elektrik, Tür, Türrahmen sowie das Bad.
Vereinbaren Sie am besten einen persönlichen Besichtigungstermin!
- Parkett im Wohnzimmer.
- Vinylboden in den beiden Zimmern.
- Fliesen in Küche u. Bad.
- TGL-Wannenbad.
- Süd-West Balkon.
- Elektrische Rollläden.
- Einbauküche u. kl. Einbauschrank in der Küche.
- großer ca. 12 m² Kellerraum.
- Dachbodenabteil.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Südost, einer der gefragtesten Wohnanlagen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage aus. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Auch die Autobahnen A66 und A671 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main und
Mainz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet Wiesbaden-Südost urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnanlagen für Familien, Berufstätige und Pendler.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
Energieverbrauch: 91,00 kWh
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Oel
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Telefax: 004961929586629
Mobil: 00491715014809
frank.friedrich@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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